{"id":24104,"date":"2020-10-23T16:00:01","date_gmt":"2020-10-23T19:00:01","guid":{"rendered":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/?p=24104"},"modified":"2020-10-22T14:09:45","modified_gmt":"2020-10-22T17:09:45","slug":"inflacao-do-aluguel-dispara-dicas-para-donos-e-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/inflacao-do-aluguel-dispara-dicas-para-donos-e-inquilinos\/","title":{"rendered":"Infla\u00e7\u00e3o do aluguel dispara, dicas para donos e inquilinos"},"content":{"rendered":"<div class=\"article-paragraph\">\n<p>Nos \u00faltimos meses a disparada da infla\u00e7\u00e3o do aluguel teve uma alta de 17,94%, segundo IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os &#8211; Mercado), o IGP-M serve como refer\u00eancia para a maior parte dos reajustes de loca\u00e7\u00e3o de casas, apartamentos e im\u00f3veis comerciais.<\/p>\n<p><strong>Leia Mais:<\/strong> <a href=\"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/contratos-e-covid-19-posso-sofrer-acao-de-despejo-durante-a-pandemia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Contratos e Covid-19: posso sofre a\u00e7\u00e3o de despejo durante a pandemia?<\/a><\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<div class=\"article-paragraph\">\n<h3>O que \u00e9 o IGP-M?<\/h3>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<p>Popularmente chamado de infla\u00e7\u00e3o do aluguel, o indicador \u00e9 calculado pela Funda\u00e7\u00e3o Getulio Vargas (FGV). Reflete o comportamento de pre\u00e7os diversos, de mat\u00e9rias-primas agr\u00edcolas e industriais a bens e servi\u00e7os.<\/p>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<p>Para o reajuste de aluguel, \u00e9 usada a varia\u00e7\u00e3o do IGP-M em 12 meses. No acumulado at\u00e9 setembro, o indicador registra alta de 17,94%. Os contratos costumam ser reajustados com a varia\u00e7\u00e3o registrada at\u00e9 o m\u00eas anterior.<\/p>\n<p>Por exemplo: se o m\u00eas de atualiza\u00e7\u00e3o do aluguel \u00e9 outubro, vale o acumulado de 12 meses at\u00e9 setembro.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<h3>Dicas para inquilinos<\/h3>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>Em loca\u00e7\u00f5es feitas por imobili\u00e1rias, o primeiro passo para renegociar contratos \u00e9 comunicar a imobili\u00e1ria. S\u00e3o elas que podem fazer a interlocu\u00e7\u00e3o com os propriet\u00e1rios dos im\u00f3veis. Quando n\u00e3o h\u00e1 presen\u00e7a das imobili\u00e1rias, a dica \u00e9 entrar em contato diretamente com o atual propriet\u00e1rio do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>Se voc\u00ea teve perda de renda ou faturamento durante a pandemia, \u00e9 recomend\u00e1vel reunir documentos que comprovem a redu\u00e7\u00e3o nos seus ganhos. Sugerir valores de aluguel que cabem no bolso tamb\u00e9m pode ajudar nas tratativas.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>Caso n\u00e3o haja acordo nas renegocia\u00e7\u00f5es diretas ou junto a imobili\u00e1rias, inquilinos podem acionar a Justi\u00e7a para pedir a revis\u00e3o de contratos. No entanto, n\u00e3o h\u00e1 garantia de sucesso.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<ul>\n<li class=\"article-paragraph\">Em um aluguel com prazo determinado, o inquilino pode permanecer no im\u00f3vel pelo menos at\u00e9 o fim do contrato, caso n\u00e3o cometa infra\u00e7\u00f5es, entre elas, deixar de pagar o aluguel. Com per\u00edodo indeterminado, a situa\u00e7\u00e3o muda. Se o dono n\u00e3o aceitar rever o valor na Justi\u00e7a, pode solicitar de imediato a desocupa\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Leia Mais:<\/strong> <a href=\"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/5-dicas-para-crescer-no-inicio-da-carreira-de-advocacia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">5 dicas para crescer no in\u00edcio da carreira de advocacia<\/a><\/p>\n<div class=\"article-paragraph\"><\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<h3>Dicas para propriet\u00e1rios<\/h3>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>Avalie se o pre\u00e7o de aluguel est\u00e1 adequado \u00e0s condi\u00e7\u00f5es do im\u00f3vel. Comparar o valor com o de locais similares pode ser \u00fatil.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>O propriet\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 obrigado a aceitar redu\u00e7\u00e3o no pre\u00e7o cobrado. Entretanto, a baixa no valor do aluguel pode ser adequada durante per\u00edodo de forte crise econ\u00f4mica.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>\u00c9 que, diante das dificuldades geradas pela pandemia, encontrar novo inquilino pode ficar mais dif\u00edcil. Enquanto o im\u00f3vel estiver vazio, pode haver gasto com manuten\u00e7\u00e3o, al\u00e9m de IPTU e taxas de condom\u00ednio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div class=\"article-paragraph\">\n<ul>\n<li>Analise o hist\u00f3rico do inquilino. Se ele n\u00e3o costuma atrasar pagamentos, pode haver incentivo para uma readequa\u00e7\u00e3o contratual.<\/li>\n<\/ul>\n<p><b>Consultor,<br \/>\nMarcus Vinicius Tatagiba.<\/b><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nos \u00faltimos meses a disparada da infla\u00e7\u00e3o do aluguel teve uma alta de 17,94%, segundo IGP-M (\u00cdndice Geral de Pre\u00e7os &#8211; Mercado), o IGP-M serve como refer\u00eancia para a maior parte dos reajustes de loca\u00e7\u00e3o de casas, apartamentos e im\u00f3veis &#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":24124,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[]},"categories":[30,32,27],"tags":[92,91,1246],"yst_prominent_words":[1127,1240,1233,1212,75,331,1210,1227,1230,1222,1231,1239,1237,1229,1245,675,1244,1234,1091,1232],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24124"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24104"},{"taxonomy":"yst_prominent_words","embeddable":true,"href":"https:\/\/defensoriadobrasil.org.br\/wp-json\/wp\/v2\/yst_prominent_words?post=24104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}